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お役立ち情報2022年01月15日

首都圏既存マンション成約件数、6ヵ月ぶりに前年比増

（公財）東日本不動産流通機構は14日、2021年12月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は2,881件（前年同月比13.7％増）と大幅に増加。6ヵ月ぶりに前年同月を上回った。都県別では、東京都1,521件（同18.8％増）、埼玉県333件（同4.7％増）、千葉県348件（同19.6％増）、神奈川県679件（同5.4％増）。全都県で増加したことに加え、数の多い東京都が大幅に増加したことで、全体の増加につながった。東京都は7ヵ月ぶり、神奈川県は6ヵ月ぶり、埼玉県は2ヵ月ぶりに増加し、千葉県は2ヵ月連続の増加となった。

　1平方メートル当たりの成約単価は64万1,700円（同11.6％上昇）となり、20ヵ月連続の上昇。前月と比べても5%超上昇した。平均成約価格は4,116万円（同10.1％上昇）と、19ヵ月連続上昇。新規登録件数は1万3,111件（同8.1％増）と2ヵ月連続の増加。在庫件数は3万5,718件（同6.4％減）で、25ヵ月連続で減少した。

　既存戸建ての成約件数は、1,157件（同7.1％増）となり、5ヵ月ぶりに増加。12月としては1990年の同機構発足以来最多となった。平均成約価格は3,564万円（同2.9％上昇）となり、上昇が14ヵ月で続いている。
（不動産流通研究所）

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